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Accueil particuliers / Logement / Location immobilière : contrat de location (bail) / Un propriétaire peut-il louer un logement vide pour moins de 3 ans ?
Un propriétaire peut-il louer un logement vide pour moins de 3 ans ?
Oui, il est possible de signer un bail d’une durée de moins de 3 ans si les 2 conditions suivantes sont remplies :
Le bail est d’au moins un an
Un événement professionnel ou familial justifie cette durée exceptionnelle.
Par exemple, le propriétaire va reprendre le logement pour y habiter après sa mise à la retraite ou pour permettre à un de ses enfants de poursuivre ses études.
Attention
le motif qui justifie la durée de bail doit être indiqué dans bail.
Durant le bail, le propriétaire doit informer le locataire de la réalisation prochaine de l’événement, par lettre recommandée avec accusé de réception, au moins 2 mois avant l’échéance du bail .
Si la réalisation de l’événement est retardée, le propriétaire peut proposer le report de l’échéance du bail, par lettre recommandée avec accusé de réception, au moins 2 mois avant l’échéance initialement prévue du bail.
Un seul report est possible.
À savoir
lorsque l’événement ne s’est pas produit ou n’est pas confirmé, le bail est considéré comme un bail de 3 ans.
Direction de l’information légale et administrative
06/10/2021
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Définitons
Échéance du bail : Date à laquelle expire le bail, compte tenu de la durée pour laquelle il a été signé